Cuardaigh

Conas Iarratas a Dhéanamh ar Chead Pleanála

<p>Tá cead pleanála ag teastáil le haghaidh aon fhorbartha nó oibreacha tógála nach meastar a bheith mar ‘fhorbairt dhíolmhaithe’.</p>

Cad is Pleanáil ann?

Tá ról tábhachtach ag an bpleanáil inár sochaí. Cuireann sé ar ár gcumas an úsáid is fearr a bhaint as ár n-acmhainní agus tugann sé deis d’fhorbairt riachtanach agus fhiúntach dul ar aghaidh. Cinntíonn sé freisin go gcosnaítear comhshaol agus oidhreacht ár mbailte, ár gcathracha agus ár dtuaithe. 

Treoraíonn Comhairle Chontae na Gaillimhe suíomh, méid agus cineál na forbartha sa Chontae trí chinntí a dhéanamh ar iarratais phleanála. Tá sé de cheart ag gach duine trácht a dhéanamh ar chúrsaí pleanála agus pleanáil agus forbairt a gceantair a mhúnlú.

Cinntíonn pleanáil go dtarlaíonn forbairt san áit cheart ag an am ceart, rud a rachaidh chun tairbhe do phobail agus don gheilleagar. Tá ról ríthábhachtach aici maidir leis an bhforbairt atá ag teastáil agus cá háit a bhfuil an fhorbairt sin ag teastáil a shainaithint. Cuidíonn sí le cinneadh a dhéanamh ar na limistéir is gá a chosaint nó a fheabhsú agus déanann sí measúnú ar oiriúnacht na forbartha atá beartaithe.

Cathain a bhíonn Cead Pleanála ag teastáil?

Teastaíonn cead pleanála uait le haghaidh aon fhorbairt talún nó tí mura bhfuil an fhorbairt díolmhaithe go sonrach. Is cuid den fhorbairt oibreacha a dhéanamh (tógáil, leagan, athrú) ar thalamh nó ar fhoirgnimh, iontu, os cionn nó faoi thalamh nó foirgnimh agus athruithe ábhartha (i.e. suntasacha) a dhéanamh ar úsáid talún nó foirgneamh. Má theipeann ort cead pleanála a fháil nuair atá sé ag teastáil, d’fhéadfadh pionóis a bheith mar thoradh air (e.g. fíneálacha suntasacha agus/nó príosúnacht, fiú). 

Is forbairt í forbairt dhíolmhaithe nach bhfuil cead pleanála ag teastáil ina leith. Leagann an tAcht um Pleanáil agus Forbairt 2000, arna leasú, amach cineálacha forbartha atá díolmhaithe. Leagtar amach catagóirí forbartha díolmhaithe sna Rialacháin um Pleanáil agus Forbairt 2001, arna leasú. Is é cuspóir na díolmhaithe srianta ar fhorbairtí beaga a sheachaint. 

Conas Iarratas a Dhéanamh ar Chead Pleanála

Chun cead pleanála a fháil, ní mór duit iarratas a dhéanamh chuig d’údarás pleanála áitiúil. Is féidir leat iarratas pleanála a chur isteach chuig Comhairle Chontae na Gaillimhe ar líne nó mar chóip chrua. 

Iarratais Ar Líne 

Ligeann an tairseach Pleanála Ar Líne, ar féidir rochtain a fháil uirthi ag https://planning.localgov.ie/en d’iarratasóirí, do ghníomhairí/fhorbróirí iarratais a thaisceadh go leictreonach le rochtain 24/7 ar an tairseach.

Tá an tairseach ar líne éasca le húsáid. Is féidir leat do chuntas féin a chlárú, doiciméid a chur isteach ar líne le d’iarratas, agus tuilleadh eolais a chur isteach ag céim níos déanaí, má iarrtar ort. 
Is féidir leat iarratais a cuireadh isteach roimhe seo a fheiceáil ar do dheais, chomh maith le stádas na n-iarratas, go tapa agus go héasca. 
Cuireann an córas nua éifeachtúlachtaí feabhsaithe ar fáil, lena n-áirítear:

  • Íocaíocht táillí ar líne le cárta
  • Costais Phriontála Laghdaithe
  • Infhaighteacht níos tapúla ar fhaisnéis don phobal ar féidir leo aighneacht/breathnú a dhéanamh ar iarratas pleanála tríd an tairseach. 

Moltar duit clárú ar an tairseach ríomhphleanála, áit a bhfuil físeán faisnéise agus treoir úsáideora ar fáil ag an nasc seo a leanas https://planning.localgov.ie/what-online-planning 

Cóip Chrua - Cuir isteach sa phost nó fág ag an gCuntar Pleanála í 

Is féidir leat iarratas i gcóip chrua a thaisceadh chuig an údarás áitiúil freisin.  Is féidir iarratais pháipéirbhunaithe a chur isteach sa phost nó go pearsanta chuig Comhairle Chontae na Gaillimhe, Cnoc na Radharc, Gaillimh, H91 H6KX. 

Mura bhfuil d’iarratas iomlán, cuirfear ar ais chugat é mar iarratas neamhbhailí.

Foirmeacha agus Teimpléid Iarratais Phleanála

Íoslódáil na foirmeacha riachtanacha thíos le haghaidh d’iarratas pleanála 

 

D’fhoilsigh Oifig an Rialálaí Pleanála agus An Roinn Tithíochta, Rialtais Áitiúil agus Oidhreachta sraith de bhileoga eolais faoi phleanáil a thugann treoir maidir le conas iarratas pleanála a dhéanamh. Le haghaidh tuilleadh eolais, tabhair cuairt ar Bhileoga Eolais Phleanála | Oifig an Rialálaí Pleanála. 

Amlíne d’Iarratas Pleanála

Go ginearálta, déanfaidh údarás pleanála iarratas pleanála bailí a phróiseáil laistigh de 12 seachtain, ag tosú ón dáta a dhéantar an t-iarratas go dtí an dáta a eiseofar cead pleanála. Mar sin féin, féadfaidh fad na tréimhse athrú ó am go ham, go háirithe má iarrann an t-údarás pleanála tuilleadh eolais ón iarratasóir. Beidh ceithre seachtaine ag an údarás pleanála ón lá a fhaigheann siad an freagra ar an iarratas ar thuilleadh eolais chun cinneadh a dhéanamh faoin iarratas.

Léiríonn an tábla seo a leanas an t-amscála a bhíonn i gceist i bhformhór na gcásanna.

Amscála  Gníomh
Tús  Fógra foilsithe i nuachtán agus fógra suímh curtha suas.
Ní mó ná coicís ó na fógraí poiblí  Ní mór an t-iarratas pleanála a chur isteach chuig an údarás pleanála laistigh de choicís ó fhoilseachán an fhógra sa nuachtán agus ó chur suas fhógra an tsuímh. 
Laistigh de chúig seachtaine tar éis iarratas bailí a chur isteach  Nuair a fhaigheann an t-údarás pleanála an t-iarratas pleanála, admhóidh siad go bhfuair siad an t-iarratas agus déanfaidh siad cinnte go bhfuil sé bailí. Mura bhfuil an táille riachtanach, na fógraí poiblí, na foirmeacha agus na sonraí san áireamh, beidh an t-iarratas pleanála neamhbhailí agus seolfar ar ais chuig an iarratasóir é. Tá cúig seachtaine ag an bpobal, ón dáta a dhéantar iarratas bailí, chun tuairimí a chur isteach. Ní féidir leis an údarás pleanála cinneadh a dhéanamh ar an iarratas sula mbíonn na cúig seachtaine sin thart. 
Idir cúig seachtaine agus suas le hocht seachtaine ó dháta iarratais bhailí Eiseoidh an t-údarás pleanála fógra faoina gcinneadh ar an iarratas. Nó, i gcás ina n-éilíonn an t-údarás pleanála eolas áirithe chun go mbeidh siad in ann cinneadh a dhéanamh, féadfaidh siad é a iarraidh. Má iarrtar tuilleadh eolais, cuirtear moill ar an spriocdháta go dtí go bhfaightear an t-eolas sin. Beidh sé mhí ag an iarratasóir chun freagairt. Mura gcuirtear freagra isteach laistigh de shé mhí, dearbhófar go bhfuil an t-iarratas tarraingthe siar. 
Ceithre seachtaine tar éis fógra cinneadh a eisiúint Nuair a eiseoidh an t-údarás pleanála fógra faoin gcinneadh, beidh tréimhse cheithre seachtaine ann ina bhféadfaidh an t-iarratasóir nó tríú páirtí achomharc a dhéanamh i gcoinne an chinnidh chuig An Bord Pleanála. Mura ndéantar achomharc laistigh den tréimhse cheithre seachtaine, eiseoidh an t-údarás pleanála cead, nó cead imlíneach, ach amháin mura bhfuil sé curtha in iúl acu cheana féin go bhfuil siad ag diúltú don iarratas achomharc a dhéanamh. 

 

Conas Achomharc a Dhéanamh i gcoinne Cinnidh Phleanála

Conas Achomharc a Dhéanamh i gcoinne Cinnidh Phleanála

Go ginearálta,  féadfaidh tú achomharc a dhéanamh chuig An Bord Pleanála má;

  1. Rinne tú iarratas chuig an údarás pleanála maidir le forbairt atá beartaithe.
  2. Chuir tú aighneacht faoi bhráid an údaráis phleanála maidir le forbairt atá beartaithe.

Ní mór achomhairc a dhéanamh chuig An Bord Pleanála laistigh de cheithre seachtaine (28 lá) ag tosú ón dáta a rinne an t-údarás pleanála an cinneadh. Cloítear go docht leis an teorainn ama seo. 

Chun treoir a fháil maidir le conas achomharc pleanála a chur isteach, cliceáil ar an nasc thíos chun cuairt a thabhairt ar shuíomh gréasáin An Bhoird Phleanála; 

https://www.pleanala.ie/en-ie/making-a-planning-appeal

An Rannóg Pleanála

Luan - Aoine 09:00-16:00

Address

Áras an Chontae
Cnoc na Radharc
Gaillimh

H91 H6KX

Phone numbers

Phone
091 509043