Croí Cónaithe

Mar úinéir réadmhaoine foilmhe, an raibh tú ar an eolas faoi na trí rogha seo a leanas atá ar fáil duit? 

1. Tabhair an réadmhaoin ar ais le haghaidh úsáide cónaithe chun a bheith i do chónaí ann nó chun í a ligean ar cíos.
2. Díol an réadmhaoin don Chomhairle chun í a thabhairt ar ais in úsáid mar thithíocht shóisialta.
3. Bain úsáid as iasacht chun an réadmhaoin a athchóiriú agus ansin, lig ar léas í ar ais don Chomhairle.

Rogha 1: Deontas Athchóirithe do Réadmhaoin Fholamh - Croí Cónaithe 

Is féidir leat deontas suas le €50,000 agus suas le €70,000 a fháil, más réadmhaoin thréigthe atá i gceist. Caithfidh an réadmhaoin a bheith folamh ar feadh 2 bhliain agus ba cheart go bhfuil sé ar intinn agat cónaí ann nó í a ligean ar cíos. Féadfar go mbeidh réadmhaoin ar oileáin cháilithe i dteideal (suas le) 20% maoiniú deontais breise. 

Rogha 2: Scéim Cheannaigh agus Athnuála 

Má tá éileamh ann sa cheantar seo, is féidir réadmhaoin oiriúnach a cheannach ag an Údarás Áitiúil Tithíochta Sóisialta.

Rogha 3: Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe

Má theastaíonn deisiúcháin ó réadmhaoin agus más rud é go raibh sí folamh ar feadh bliana ar a laghad, is féidir leat iasacht a fháil le haghaidh deisiúcháin suas le huasmhéid €80,000 (CBL san áireamh) agus is féidir leat í a ligean ar léas ar ais don Chomhairle mar thithíocht shóisialta ar feadh tréimhse idir 5 go 25 bliana. 

Is mian le Comhairle Chontae na Gaillimhe i réadmhaoine atá gar do shráidbhailte agus do bhailte ina bhfuil scoileanna agus seirbhísí ar fáil go héasca.

Má tá spéis agat sa scéim seo, líon isteach an fhoirm thíos agus cuir roinnt grianghraf den réadmhaoin ar fáil dúinn.

Má mheastar go bhfuil an réadmhaoin oiriúnach do thithíocht shóisialta agus má tá sí suite i gceantar ina bhfuil éileamh ar thithíocht shóisialta, socróidh Comhairle Chontae na Gaillimhe cuairt ar an láthair chun riocht na réadmhaoine a chinneadh agus measúnú a dhéanamh ar an leibhéal deisiúchán a d’fhéadfadh a bheith ag teastáil chun an réadmhaoin a thabhairt go dtí an caighdeán riachtanach.

Má théann an t-úinéir ar aghaidh leis an Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe, gheobhaidh siad meastachán le haghaidh na n-oibreacha agus fostófar conraitheoir chun liosta oibreacha sceidealaithe a chur i gcrích laistigh de spriocthréimhse ama.

SEICLIOSTA

• Ní mór úinéir na réadmhaoine a bheith cáin-chomhlíontach. Ní mór Deimhniú Imréitigh Cánach a sholáthar.
• Ní mór don fhoirgneamh a bheith i gcomhréir le Dlíthe Pleanála Cead tugtha.
• Is é 5 bliana, 10 mbliana, nó 15 bliana an téarma léasa íosta, ag brath ar chostas na n-oibreacha. D’fhéadfadh an léas a bheith ina léas díreach nó Socrú Infhaighteachta Cíosa.
• Is é €80,000 (CBL san áireamh) in aghaidh an Aonaid an costas uasta deisiúchán faoin scéim. Déanfar costas na ndeisiúchán a fhritháireamh go hiomlán i gcoinne an ioncaim léasa atá dlite don úinéir, thar thréimhse an chomhaontaithe léasa.
• An cíos uasta atá le comhaontú leis an Tiarna Talún -faoi léasú díreach is é an ráta 80% (85% i gcás árasán) den chíos margaidh reatha. De ghnáth, déanfar athbhreithnithe cíosa gach trí nó ceithre bliana
• Tá caiteachas incháilithe teoranta do chostas na n-oibreacha riachtanacha is gá chun an réadmhaoin a thabhairt i gcomhréir leis na rialacháin maidir leis na Caighdeáin Tithíochta do Thithe ar Cíos.
• Caithfidh an réadmhaoin a bheith folamh ar feadh 12 mhí ar a laghad sula gcuirtear iarratas isteach: beidh gá le cruthúnas air sin; e.g Billí BSL.
• Ní mór éileamh ar thithíocht shóisialta a bheith sa cheantar. Ní bhíonn deis ag tiarna talún tionónta a ainmniú. Ní bheidh an teach ar fáil do thionóntaí príobháideacha.
• Ní mór do Chomhairle Chontae na Gaillimhe a mheas gur réadmhaoin oiriúnach í chun tithíocht shóisialta a sholáthar.
• Beidh teastais RFF ag teastáil do gach réadmhaoin. D’fhéadfadh critéir íosta RFF a bheith i gceist le ceantair údarás áitiúil ar leith.
• Faigheann úinéir na réadmhaoine luachana don obair agus fostaíonn siad an Conraitheoir. Bíonn siad freagrach as na hoibreacha a chríochnú de réir na gcaighdeán atá leagtha amach i Sceideal na nOibreacha.
• Ní mór don Chonraitheoir a bheith Cáin-Chomhlíontach. Tabhair faoi deara, le do thoil, go gcaithfidh deimhniú imréitigh cánach an Chonraitheora a bheith ar taifead ag Comhairle Chontae na Gaillimhe.

Cén cineál deisiúchán a íocfar astu faoin scéim?

Teastóidh leibhéal íseal infheistíochta ó na réadmhaoine idéalacha a ndírítear orthu faoi SDL chun iad a thabhairt chuig an gcaighdeán riachtanach le haghaidh cíosa. I bhformhór na n-oibreacha, beidh nithe amhail na nithe seo a leanas:

• urlárlach, cistin, troscán nua;
• oibreacha pluiméireachta nó teasa ar ghrád íseal, uasghráduithe ar éifeachtúlacht fuinnimh;
• uasghráduithe fuinneog agus doirse nó cinn nua;
• insliú;
• péinteáil agus maisiú.

Ní mheastar go mbeidh gá le haon leibhéal suntasach d’oibreacha struchtúracha agus i bhformhór na gcásanna ní bheidh aon chead pleanála ag teastáil.