Is deimhniú é an Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán arna eisiúint ag an Údarás Rialaithe Tógála ina ndeirtear go gcomhlíonfaidh na hoibreacha nó an foirgneamh lena mbaineann an t-iarratas, má thógtar iad de réir na bpleananna agus na sonraíochtaí a cuireadh isteach, ceanglais Chuid B den Dara Sceideal a ghabhann leis na Rialacháin Tógála.
Éilíonn an tAcht um Rialú Foirgníochta 1990 (arna leasú) go bhfaighidh gach forbairt atá cumhdaithe ag na Rialacháin Tógála (seachas tithe agus foirgnimh talmhaíochta áirithe) Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán.
Faoin Acht um Rialú Foirgníochta, eisíodh dhá phríomhshraith rialachán; na Rialacháin Tógála ina leagtar síos caighdeáin le haghaidh oibreacha foirgníochta agus Cuid B acu a bhaineann le Sábháilteacht Dóiteáin, agus na Rialacháin um Rialú Foirgníochta ina sainaithnítear na nósanna imeachta atá i bhfeidhm chun oibreacha foirgníochta a rialú, lena n-áirítear na ceanglais chun iarratas a dhéanamh ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán.
Déanann Oifigeach Dóiteáin rochtain ar iarratas ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán tar éis na pleananna agus na sonraíochtaí le haghaidh foirgnimh nua a chur isteach, chun a chinntiú go gcomhlíontar Cuid B (Sábháilteacht Dóiteáin) den Dara Sceideal a ghabhann leis na Rialacháin Tógála. Is deimhniú é Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán a dhearbhaíonn go gcomhlíonfaidh an dearadh sábháilteachta dóiteáin atá beartaithe, má thógtar é de réir phleananna agus shonraí an iarratais ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán, Cuid B den Dara Sceideal a ghabhann leis na Rialacháin Tógála. Ní ráthaíonn an deimhniú go gcomhlíonfaidh an foirgneamh na ceanglais nuair a thógfar é toisc go mbraitheann sé seo ar inniúlacht an chonraitheora agus ar chothabháil na gcóras sábháilteachta dóiteáin atá ann.
Déanann Seirbhís Dóiteáin agus Tarrthála na Gaillimhe measúnú agus próiseáil ar iarratais ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán, ar Dheimhniú Athbhreithnithe um Shábháilteacht ó Dhóiteán agus ar Dheimhniú Rialtachta um Shábháilteacht ó Dhóiteán do Chathair agus do Chontae na Gaillimhe.
Cad is Iarratas ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán ann?
Riachtanas maidir le Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán
Éilítear Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán i gcás na bhforbairtí seo a leanas (seachas iad siúd atá liostaithe a bheith díolmhaithe thíos):
Oibreacha a bhaineann le foirgneamh nua a thógáil.
Oibreacha a bhaineann le hathrú ábhartha ar:
- ionad lae
- foirgneamh ina bhfuil árasán
- óstán, brú nó teach lóistín
- foirgneamh institiúideach
- áit tionóil
- ionad siopadóireachta
Oibreacha i ndáil le hathrú ábhartha ar shiopa, oifig nó foirgneamh tionsclaíoch ina bhfuil achar urláir breise á sholáthar laistigh den fhoirgneamh atá ann cheana féin nó ina bhfuil an foirgneamh á roinnt ina roinnt aonad le haghaidh áitíochta ar leithligh.
Oibreacha i ndáil le síneadh foirgnimh atá níos mó ná 25 méadar cearnach.
Foirgneamh ina dtarlaíonn athrú ábhartha úsáide.
Tá díolúine ag na foirgnimh seo a leanas ón gceanglas chun Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán a fháil:
- Foirgnimh talmhaíochta aon stóir áirithe.
- Foirgneamh a úsáidtear mar áit chónaithe seachas árasán.
- Garáiste cónaithe aon stóir.
- Foirgneamh aon stóir atá coimhdeach le háit chónaithe a úsáidtear amháin chun críocha áineasa nó stórála nó chun plandaí, éin nó ainmhithe a choinneáil sa teach agus nach n-úsáidtear le haghaidh trádála ná gnó ar bith ná le haghaidh cónaithe daoine.
Cineálacha Iarratais ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán
Gnáthdheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán: Riachtanach do gach foirgneamh nua, foirgnimh atá ann cheana féin a bhfuil athrú ábhartha úsáide á dhéanamh orthu, athrú ábhartha ar chineál foirgnimh ar leith, síneadh nó foroinnt siopa, oifige nó foirgnimh thionsclaíoch ina n-ilthionóntachtaí.
Deimhniú Athbhreithnithe um Shábháilteacht ó Dhóiteán: Riachtanach le haghaidh oibreacha ar deonaíodh Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán orthu cheana féin agus atá tosaithe ar an láthair, ach i gcás ina bhfuil gá le hathbhreithnithe suntasacha a dhéanamh sula gcríochnófar na hoibreacha tógála.
Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán le Fógra 7 Lá: Riachtanach i gcás ina bhfuil sé beartaithe oibreacha a thosú sula ndeonófar an t-iarratas ábhartha ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán. Ba chóir Fógraí 7 Lá a chur isteach tráth nach lú ná 7 lá roimh thús na n-oibreacha. Ní mór Iarratas bailí ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán agus Dearbhú Reachtúil a bheith ag gabháil le Fógra 7 Lá á rá go gcomhlíonfaidh na hoibreacha go hiomlán an t-iarratas a rinneadh agus go gcomhlíontar aon choinníollacha atá i gceangal leis.
Iarratas ar Dheimhniú Rialtachta um Shábháilteacht ó Dhóiteán: Riachtanach i gcás ina bhfuil oibreacha tosaithe nó críochnaithe gan an t-iarratas riachtanach ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán a bheith deonaithe. Ní mór Dearbhú Reachtúil a bheith ag gabháil le hiarratas ar Dheimhniú Rialtachta ina ndeimhnítear go gcomhlíonfaidh na hoibreacha go hiomlán an t-iarratas a rinneadh agus go gcomhlíontar aon choinníollacha atá i gceangal leis laistigh de 4 mhí ón iarratas a dheonú, nó roimh áitiú an fhoirgnimh má thógann na hoibreacha níos mó ná 4 mhí.
Táille Iarratais
Éilíonn iarratas ar Dheimhniú Caighdeánach um Shábháilteacht ó Dhóiteán agus ar Dheimhniú Athbhreithnithe um Shábháilteacht ó Dhóiteán táille íosta €125.00, nó €2.90 in aghaidh gach méadar cearnach d’achar urláir atá á sholáthar, cibé acu is mó. Is é €12,500.00 an táille uasta do na cineálacha iarratais seo.
Éilíonn iarratas ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán Fógra 7 Lá táille íosta €250.00, nó €5.80 in aghaidh gach méadar cearnach d’achar urláir atá á sholáthar, cibé acu is mó. Is é €25,000.00 an uastháille do na cineálacha iarratais seo.
Éilíonn iarratas ar Dheimhniú Rialtachta um Shábháilteacht ó Dhóiteán táille íosta €500.00, nó €11.60 in aghaidh gach méadar cearnach d’achar urláir atá á sholáthar, cibé acu is mó. Is é €50,000.00 an táille uasta do na cineálacha iarratais seo.
Doiciméid le cur isteach agus iarratas ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán á dhéanamh
De ghnáth, ba chóir go mbeadh na nithe seo a leanas go léir san áireamh in iarratas bailí:
- Foirm Iarratais atá comhlánaithe agus sínithe go cuí, bíodh sé sin comhdaithe go leictreonach ar an gCóras Bainistíochta um Rialú Foirgníochta nó leagtha amach san fhoirm chuige sin atá san áireamh sa Tríú Sceideal.
- . Pleananna lena n-áirítear léarscáil de shuíomh an láithreáin, pleananna leagan amach láithreáin toisithe, pleananna urláir toisithe, líníochtaí ingearchló agus líníochtaí rannóige a shainaithníonn agus a chuireann síos ar na hoibreacha nó an foirgneamh lena mbaineann an t-iarratas.
- Ríomhanna agus Sonraíochtaí lena n-áirítear tuarascáil ina léirítear go gcomhlíontar gach ceann de cheanglais B1, B2, B3, B4, B5 agus B12 den Dara Sceideal a ghabhann leis na Rialacháin Tógála arna leasú.
- Táille iarratais chuí. Ag brath ar an gcineál iarratais ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán atá á chur isteach, d’fhéadfadh go mbeadh Foirm Dhearbhaithe Reachtúil atá comhlánaithe agus sínithe i gceart ag teastáil freisin.
Cé atá in ann iarratas ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán a ullmhú?
Ba chóir do dhuine inniúil, de ghnáth comhairleoir sábháilteachta dóiteáin, ailtire nó innealtóir, atá eolach ar na Rialacháin Tógála agus an nós imeachta maidir le hiarratas a dhéanamh ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán, an t-iarratas a dhéanamh.
Ní mór go mbeadh ábhar an iarratais cuimsitheach. Ba chóir go mbeadh eolas maith ar thógáil foirgneamh agus ar dhearadh sábháilteachta dóiteáin ag an duine a bhfuil deimhniú um shábháilteacht ó dhóiteán á ullmhú acu. Má tá faisnéis nó líníochtaí in easnamh san iarratas a cuireadh isteach, féadfar an t-iarratas a mheas mar iarratas neamhbhailí.
Conas a chuirtear iarratas ar Dheimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán isteach?
Cuirtear iarratas isteach chuig an Údarás Rialaithe Tógála tríd Córas Bainistíochta um Rialú Foirgníochta (BCMS) Ar Líne ag https://nbco.localgov.ie/ga
Cén fhad a thógann sé Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán a fháil?
Is é dhá mhí an tréimhse reachtúil a cheadaítear d’údarás rialaithe tógála chun iarratas ar dheimhniú um shábháilteacht ó dhóiteán a phróiseáil. Ní mór dóthain faisnéise a chur ar fáil don údarás rialaithe tógála chun go bhféadfaidh sé measúnú a dhéanamh ar an iarratas. I gcás go bhfuil gá le tuilleadh eolais nó le faisnéis athbhreithnithe nach féidir leis an iarratasóir a sholáthar laistigh den tréimhse measúnaithe dhá mhí, féadfar síneadh ama a iarraidh agus a chomhaontú idir an t-iarratasóir agus an t-údarás rialaithe foirgníochta.
An féidir liom iarratas ar Dheimhniú Stairiúil um Shábháilteacht ó Dhóiteán a aisghabháil?
Coinníonn Seirbhís Dóiteáin agus Tarrthála na Gaillimhe cartlann de dheimhnithe um shábháilteacht ó dhóiteán ó 1992 i leith, ach mar gheall ar chúinsí nach bhfuil smacht againn orthu, d’fhéadfadh sé nach mbeadh cuid de na taifid ar fáil.
Ní mór iarratais ar fhaisnéis a bhaineann le deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán atá ann cheana féin, nó fiosrúcháin maidir le haon Deimhnithe um Shábháilteacht ó Dhóiteán atá ann cheana féin d’áitreabh a dhéanamh i scríbhinn chuig fireservices@galwaycoco.ie
Ní mór an fhaisnéis seo a leanas a bheith in iarratais scríofa ar fhaisnéis a bhaineann le deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán atá ann cheana féin:
- Deimhniú úinéireachta nó tionóntachta áitribh, nó litir toilithe sínithe ó úinéir an áitribh,
- Uimhreacha tagartha deimhnithe um shábháilteacht ó dhóiteán, más eol iad,
- Ainm an áitribh,
- Seoladh agus Éirchód an áitribh,
- Cineál / úsáid an áitribh
Déanfaidh Seirbhís Dóiteáin agus Tarrthála na Gaillimhe an t-iarratas a phróiseáil, agus, i gcás ina measfar go bhfuil an t-iarratas bailí, cuirfear an t-iarratasóir ar an eolas faoi thorthaí an chuardaigh agus an táille riachtanach maidir le haisghabháil ó chartlanna trí ríomhphost.